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“想不到装修这么贵榜”前五名,你一个也猜不到

来源:网络整理 作者:珠江新闻 人气: 发布时间:2018-11-16 移动版
摘要:欢迎来到住范儿的新栏目「装修日记」看了很多装修干货,还是不知道怎么装修?和住范儿客户G先生走一遍装修路吧!

欢迎来到住范儿的新栏目「装修日记」

看了很多装修干货,还是不知道怎么装修?

和住范儿客户G先生走一遍装修路吧!

这个家的装修进度会在每周二更新记得关注哟。


和住范儿敲定好设计方案,G先生家将要进入拆除阶段,

上一篇装修日记发布后,「30万装修预算」引起许多讨论,大家都不相信这能搞定新风、地暖、中央空调和全套净水设备。

这回,我们要来揭示另一个谜底,那就是在G先生的预算中发现的“想不到装修这么贵”榜

新风、中空和这些榜上有名的项目比,根本算不了什么。


今天我们就分「预算篇」和「拆除篇」,教你做预算和提前了解拆除中的意外支出,一起来看看吧!


什么?跟不上节奏?戳下文追上我们的装修进度:



预算篇

我们之前提过,做预算是一个先整体后局部的思路)。

硬装、软装和电器的比例一般是2:2:1,软装可以稍后补上。

先看自己能出多少预算,再选需要的各种电器,按照这个比例对一下,就知道高了还是低了。


怎么做预算?

G先生用的是另一个思路,预算优先级最高的是和硬装有关的、不易更换的、关乎健康的和高频使用的东西。

以下是他的dream list:


综上所述,结合G先生的装修优先级,他定的硬装预算是30w,软装+电器的预算是10w,总预算40w。


什么钱先花?什么钱后花?

别人是先找装修公司,才搞清楚什么是不包的,于是急匆匆的采购。

G先生做了很多准备工作,大型设备、窗户、电器都选得差不多了,才找装修公司,花钱顺序非常科学:

  1. 买新风、中空、地暖和全屋净水系统(¥74000)

  2. 买窗户(¥33100)

  3. 买定制家具(¥36000)

  4. 选电器和家具(预算¥100000)

  5. 和住范儿签单(¥21900)

  6. 买家具


G先生是研究过的人,如果是装修小白做预算,很快就会发现一些意想不到的高价支出:

  1. 窗户(¥33100)

    G先生家用的是断桥铝合金窗户,一共四扇,其中三扇是外凸转角飘窗,价格已经超过中央空调。

  2. 水电(¥25776)

    水电是装修中的传统大项,已含在住范儿套餐中。

  3. 人工费

    人工费也包在住范儿的套餐里,但选择半包或清包的朋友会发现,工人日薪好几百,是装修中一笔大开支。

  4. 定制柜(¥36000)

    屋主家做一个玄关柜和一个衣帽间,工程量大,价格也较高。

  5. 垃圾清运费(¥5200)

    扔垃圾为什么会比iPhone还贵,请往下看「拆除篇」。


以上就是G先生做预算的历程,至于预算会不会超,哪里会超,等到装修结束后再和大家汇报。



拆除篇

设计方案做好之后,G先生家就可以装修了,但在装修之前,要先做4件事:

  • 向物业申请装修许可证(交一笔装修押金);

  • 在规定时间内进行噪音施工(9-12点,14-18点);

  • 按照规定处理建筑垃圾;

  • 如要拆墙,必须征得物业同意。

高情商的G先生还做了第5件——和邻居打声招呼。


这些东西不能拆

拆除通常有两条路:全拆全改和部分拆改。

有保留的拆属于部分拆改,拆除前要对保留部分做保护;无保留全拆掉就是全拆全改。

不管是哪一种,有几样东西是要保护的,不能随便动:

  • 排污口(防止让建筑垃圾掉进去堵塞管道)

  • 排污管(公共管道,不能私自拆除和移动)

  • 燃气管(装修公司无改动资质,不能动)

  • 水表(产权属于自来水公司,不能私自移动)

  • 公共走廊和电梯间(避免材料搬运时弄脏公共空间)


要是水泥、钉子掉到排污口里,捡出来可是很麻烦的

图源:住范儿自摄

图源:住范儿自摄


随便一拆,就是几百袋垃圾

整个拆除过程大约会持续一周,具体时长视面积、设备数量和物业规定的工作时间而定。

G先生家套内88㎡,除了常规硬装外,还要拆中央空调、中央空调的吊顶、地板垫层(为了铺地暖)和租房中介打的隔断墙等等,情况比较复杂。

连保护、拆除带垃圾清运,家里一共拆了6个工作日、装了800多袋垃圾。


G先生家那800袋垃圾的冰山一角

图源:住范儿自摄


估算自己家的垃圾数量,可以参照以下数值:

家里铺瓷砖或地板有龙骨的,一居室250袋左右,两居室350袋左右,三居室450袋左右。

地板没有龙骨的话,产生的垃圾能比瓷砖和木地板少90袋左右。

但是,不同旧房的复杂程度不同,如遇上龙骨、非承重墙、定制柜、吊顶和大型设备等特殊情况,垃圾数量很有可能翻番


垃圾袋多为75×110、80×130等规格,差别不大

图源:alicdn.com


“想不到垃圾清运这么贵!”

拆个家居然有几百袋建筑垃圾,该怎么扔呢?

花钱扔。

这就是为什么“想不到装修这么贵”榜中,垃圾清运妥妥能进前五

垃圾清运分两段:

第一段是工人把垃圾运到小区内指定地点;

第二段是从指定地点运到特别远的建筑垃圾回收处,按车收费,谁运给谁钱,可能是装修公司、物业或者业主自己联系的车运。


杭州某小区的指定建筑垃圾堆放点

图源:hangzhou.zjol.com.cn


再让我们看看实例。

G先生家的物业规定垃圾不能堆放在楼下、不能晚上搬,可大货车白天又不能进五环。

潜台词很明显:“只能用物业的小车白天搬,速来交钱”。


不同小区扔垃圾的价格相差极大:

有的运到指定垃圾堆放点,给物业两三百就能处理掉;

有的交给装修公司、自己联系大货车或让物业运,一车就要好几百。

所以大家对垃圾清运的感知也不同,有人不痛不痒,有人扔一次垃圾相当于扔一部iphone。

G先生不幸属于后者,这800袋垃圾运了8车,花了5200。


相当于扔掉一个64G的iPhoneh8

图源:住范儿自摄


高效利用插座,全靠这一步

用了6天时间把家拆光光后,下一步就是水电交底,所有和这次装修有关的人都会到场,一起定开关插座、水路电路的位置。

很多入住后发现插座不够用或被家具挡住的惨剧,都要追溯到水电交底这一天,典型场景如下:



水电交底没带家具尺寸,甚至连意向家具都没有。

装修结束后才买家具,悲剧的遮住了好多插座。

我们之前写过插座清单,回顾戳


本来是五孔插座,现在只能用两孔

图源:住范儿自摄


水电交底没算常用小电器数量,比如卧室的空气净化器、挂烫机、吹风机和各种充电设备,厨房的榨汁器、咖啡机、厨师机、豆浆机等等。

入住几年后,发现自家的插座根本hold不住越来越多的小电器、各种插排多到绊脚。



水电交底没想清自己的需求,住进来才发现各种问题,比如阳台要洗衣服却忘留热水、卫生间要化妆却没装镜前灯,不胜枚举。


住范儿能提供的解决办法是——在水电交底之前,把家具高度和大小画在墙上,从此没有插座能被家具挡住(前提是你得先有家具尺寸)。


图源:住范儿自摄



下期预告

装修有遗憾的朋友们,大多都想回到水电交底那一天,这里插座不够、那里没有热水…通通都是水电交底时没考虑清楚的错。

这神奇而又至关重要的一天,G先生是怎么过的呢?

敬请收看下期「装修日记之水电交底」,下周二见~



来源:住范儿原创

编辑:宇宙英雄

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