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大虹桥“核”心住宅来了!国展1.5公里,100㎡三房两卫

来源:网络整理 作者:珠江新闻 人气: 发布时间:2018-11-16 移动版
摘要:国展1.5公里,全新盘来袭

首届进博会让世界目光聚集大虹桥?

大虹桥将成为长三角引擎和心脏?

大虹桥核心区,只有27平方公里?

大虹桥下一步发展重心在哪里?



最近,我们在大虹桥又发现了一个“核”心:27平方公里的核心区已大力开发9年,无论是连接全球的枢纽,还是千余家重磅企业的相继入驻,不难发现,核心区发展几近饱和,大虹桥的下一个发力点或许就是会展经济!

依托国家会展中心的外延区域,将成为发展“核”心。


“核”心 1

长三角心脏 全球瞩目之心

首届进博会闭幕,其实才刚刚开始


首届中国上海进口博览会于11月10日顺利闭幕,而对于上海对于大虹桥而言,进博会的红利才刚刚开始。

进博会将年年在上海办,打造365+6一站式贸易平台,不断提高对外开放水平。

增设上海自贸区新片区、在上交所设立科创板并试点注册制和支持长三角区域一体化发展并上升为国家战略等“三大利好”。

“大交通、大会展、大商务”是虹桥商务区三大关键词。随着进博会的召开,“会展经济”将成为大虹桥发展下一阶段的重要引擎。



除了进博会的顺利召开,大虹桥的发展还在不断加速:

崧泽高架西延伸段开建——青浦两翼发展再造桥梁


诸光路隧道贯通


百老汇剧场群——拟打造以百老汇经典歌舞剧表演为特色的美国百老汇品牌商业综合体(示意图)


蟠龙天地——上海的第二个“新天地”(示意图)


从城市基建到交通枢纽

从会展商务到办公商业

大虹桥下一个十年的发展

已开始外扩发力


“核”心 2

距离国展1.5公里

作为国家会展中心的所在区青浦,一直是大虹桥辐射的重要区域。17号线的开通,更是把青浦一城两翼的发展,与虹桥商务区的腾飞紧密相连。


在2018年上海楼市,青浦区域也是供应大区,全年至今已发放近20张预证。

青浦2018年取证新盘地图

从上图不难发现,徐泾作为西虹桥商务区(19平方公里)的16.5平方公里,更被称为“会展之城”、“商贸之城”,也与交通枢纽和国展中心更紧密连接

地段地段还是地段,以4年房龄的万科时一区挂牌价来看,近7.8万元/㎡的单价正体现了大虹桥地段的价值。


距离国家会展中心1.5公里的地方,出现新盘 — 中核·锦悦府

中核·锦悦府,与虹桥核心区、国家会展中心距离仅1.5公里

周边目前有17号线(蟠龙路站),1站可达国家会展中心(诸光路站),2站可达虹桥枢纽(虹桥火车站站)并换乘2号线10号线。

同时从《西虹桥商务区控制性详细规划总平面图》可以发现,区域内未来还有13号线、25号线,而2号线(西延伸段)在中核·科创园(徐民路与蟠龙路交汇处),未来就有站点。


《西虹桥商务区控制性详细规划总平面图》


从区域位置上来看,中核·锦悦府距离国展中心更近,可以更近距离见证大虹桥新一轮发展,尤其是国展经济带来的红利


从下方的规划总平面图也不难发现,国家会展中心向西大片是红色的商业用地,黄色的居住用地屈指可数。


《西虹桥商务区控制性详细规划总平面图》


全新盘中核·锦悦府距离国展的1.5km,3公里范围内可谓大型综合体商业遍布:

4大商业中心,瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街、协信星光商业、绿谷峡谷商业。6家五星级酒店,现已确定入驻的有:香港朗豪酒店;上海凯悦酒店;英迪格精品酒店等。

瑞安虹桥天地


龙湖虹桥天街


更为值得期待的是蟠龙天地:距离国家会展中心1600米的西北角上拥有着鲜为人知的蟠龙古镇。据悉,成功打造新天地的瑞安,将本着修旧如旧的原则,让沉睡了多年的蟠龙古镇涅槃重生,成为上海第二个“新天地”


与城市更新相较,西虹桥商务区特别是徐泾板块是成片区的发展,所有东西相当于推倒重来。这种从无到有的过程,其实正是区域发展最快速的一个过程。也许不到两三年,一个焕然一新的繁华商务区就将呈现在我们眼前


项目效果图


“核”心 3

中核打造 军工品质

中核·锦悦府的开发商中核,可能对于上海买家来说是陌生的。但雄厚的央企背景是显而易见的。和诸多世界500强以及央企国企一样,中核对大虹桥也早早投上了肯定的一票。


中核集团下属中国核工业建设股份有限公司,拟将总部及注册地址由北京变更至上海市青浦区西虹桥商务区。

中核在上海的首个大型综合体项目,也同样落子在了大虹桥。


如果说大央企有保障,如果说一个品牌的城市首秀会不遗余力地做出标杆。那中核在上海的首秀,的确是值得期待一看的。


项目效果图

看点1


55万方全业态城市综合体:其中办公为14万方(50%自持),商业6万方(含4栋品牌酒店,滨水商业街,核文化展示馆,核行业国际培训中心,80%自持),住宅约为10万方。

其中,大量的商业办公为开发商自持,对未来业态和运营更有保障。

看点2


中核·锦悦府一期由9幢小高层组成,采用ART-DECO风格建筑立面。共388套房源,户型面积95-160㎡三房四房。



以下为部分户型图

结构工整,布局紧凑,功能区域分布清晰

独立玄关,兼具收纳空间考虑

客餐厅一体,带阳台,南北通透

双卫设计,更方便使用

主卧套房设计带凸窗,空间感更舒适


独立玄关,独立储藏室,兼具收纳空间考虑

客餐厅一体,带阳台,南北通透

空间尺度富余,带书房,功能丰富

主卧套房设计带凸窗,空间感更舒适

主卧附带步入式衣帽间,空间感适宜,舒适度更强,且有效增加收纳



目前接待中心已开放

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责任编辑:珠江新闻
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